Home  »  Building & Asset Management   »   Property Management: Office Leasing, Service Charge & Building Operations

Building & Asset Management General Service Oktober 2026 Yogyakarta

Property Management: Office Leasing, Service Charge & Building Operations

Pelatihan Property Management: Office Leasing, Service Charge & Building Operations

DESKRIPSI

Pelatihan ini membahas pengelolaan gedung perkantoran dari aspek operasional dan komersial, meliputi perhitungan biaya operasional dan service charge, pembagian beban biaya berdasarkan luasan sewa, strategi penetapan tarif sewa, serta aspek perpajakan. Pelatihan bertujuan meningkatkan kemampuan peserta dalam mengelola biaya gedung secara efisien, mengoptimalkan pendapatan sewa, dan memastikan pengelolaan properti berjalan secara efektif.

TUJUAN PELATIHAN

Setelah mengikuti pelatihan ini, peserta diharapkan dapat:

1. Memahami prinsip pengelolaan properti dan operasional gedung perkantoran.
2. Menghitung serta mengendalikan biaya operasional dan service charge.
3. Memahami perhitungan NLA dan SGA untuk pembagian biaya kepada tenant.
4. Menentukan tarif sewa dan strategi eskalasi harga berdasarkan kondisi pasar.
5. Memahami aspek perpajakan atas transaksi sewa kantor sesuai ketentuan yang berlaku.

MATERI PELATIHAN

1. Property Management dan Building Operations

• Konsep dan ruang lingkup pengelolaan gedung perkantoran.
• Pengelolaan fasilitas, area komunal, dan layanan gedung.
• Perencanaan biaya operasional dan pemeliharaan fasilitas.
• Efisiensi operasional dan peningkatan kualitas layanan gedung.

2. Service Charge dan Operational Expenditure (OPEX)

• Komponen biaya operasional area komunal.
• Perhitungan biaya HVAC, listrik, keamanan (security), dan kebersihan (housekeeping).
• Strategi efisiensi energi dan pengendalian biaya operasional.
• Pengelolaan vendor dan evaluasi kinerja penyedia jasa.
• Penyusunan anggaran serta monitoring realisasi service charge.

3. Perhitungan Net Leasable Area (NLA) dan Semi Gross Area (SGA)

• Pengertian dan perbedaan NLA dan SGA.
• Metode perhitungan luas sewa dan area bersama.
• Dasar pembagian service charge berdasarkan luasan dan ketentuan perjanjian sewa.
• Simulasi perhitungan beban service charge setiap tenant.

4. Office Leasing: Base Rent dan Eskalasi Tarif

• Analisis pasar dan benchmarking tarif sewa gedung perkantoran.
• Penentuan base rent kompetitif per meter persegi.
• Strategi negosiasi harga dan optimalisasi pendapatan sewa.
• Penyusunan klausul eskalasi tarif sewa tahunan.
• Evaluasi tarif sewa berdasarkan kondisi pasar dan biaya operasional.

5. Perpajakan Sewa Kantor

• Ketentuan PPh Final Pasal 4 ayat (2) atas persewaan tanah dan/atau bangunan.
• Dasar pengenaan pajak atas uang sewa dan service charge.
• Ketentuan PPN dalam transaksi sewa kantor.
• Kewajiban pemotongan, penyetoran, dan pelaporan pajak.
• Studi kasus perhitungan pajak atas transaksi sewa gedung perkantoran.

6. Studi Kasus dan Diskusi

Form Pre-Registrasi

	Data Materi Training
Topik Training	: Property Management: Office Leasing, Service Charge & Building Operations
Link
*Jumlah Peserta	Estimasi Jumlah Peserta yang di ajukan
*Nama Peserta Yang Didaftarkan
	Personal Data
*Nama
*Jabatan	Jabatan/Divisi/Departement
*Nama Perusahaan
*Alamat Perusahaan
*Email Perusahaan
*Email Alternatif	eg: gmail, yahoo, hotmail
*Telepon Kantor
Ekstensi
*Handphone
	* Harus di isi